小区设施维修期待设立第三方评估

　　最近，我所在小区的一部电梯出现故障停止运行，迟迟没有维修，给业主出行带来极大不便。原因是电梯公司报出的2.8万元的维修费，小区物管会认为报价过高。经多次谈判，电梯公司坚持不降，而物管会和业主通过其他渠道咨询，认为减掉5000元较为合理。由于维修费用谈不拢，电梯一直不能恢复正常，全楼只能共用另一部电梯，带来很多不便。

　　电梯维修有一定专业性，无论是物管会还是小区业主，一般不具备相关知识，因此不清楚电梯公司是利用小区非修不可的压力虚报价格，还是本小区电梯确需较高维修费用。建议有关部门就电梯维修等小区基础设施维修，建立第三方评估系统，使维修价格保持在一个合理、公平的区间，这样既能维护广大业主的权益，又可以兼顾电梯公司的利益，避免因信息不对称造成不必要的僵局。

　　山东临沂市  孙建清

　　安全合理利用架空层

　　过去，许多小区的架空层常被业主用于停放电动自行车，存在严重安全隐患：电动自行车充电不当极易引发火灾，而密集停放更会阻塞逃生通道，直接威胁居民生命财产安全。针对此问题，许多地方政府已开展集中整治，严禁在架空层违规停车。然而，不少小区在实际管理中，仅通过安装隔离装置进行物理封闭，导致架空层完全闲置，浪费了宝贵的公共空间资源，加剧社区内部的空间压力。

　　建议重视架空层的规划与利用，既保障安全，也为小区居民生活添彩。可充分征求业主意见，推动适应性改造：如增设乒乓球桌、台球桌等健身设施，还可以打造小区公共会客厅，或者营造微型绿化景观，安全、合理、有序利用，优化社区环境品质，提升居民满意度。

　　江苏常州市  王  楠

　　《 人民日报 》（ 2025年08月11日 07 版）

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