地方领导留言板·河北省留言回复

不买车位就得退房? 这个开发商被多次约谈

2018年12月24日08:11  来源:人民网-地方领导
 

近期,河北省一位网友投诉说,小区的开发商要求业主购买车位,“他们声称不买车位就要我们把房子给退了,可当初买房的时候,车位并不在购房条款里”。日前,石家庄市政府回应表示,桥西区街道办事处已多次约谈开发单位负责人,明确告知其搭售行为不符合规定。同时,桥西区搭建沟通平台,约开发企业与购房群众进行面对面沟通,并协调购房群众与开发单位因购房产生的各类纠纷。

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【网民留言】

石家庄桥西区幸福城小区,开发商为河北百顺基业房地产开发有限公司,给E区的众多业主发送通知,让去售楼部办理相关手续,业主去了售楼部了解情况,其实就是被通知购买车位,开发商声称不买车位就把房子给退了。当初买房的时候车位并不在购房条款里。请严惩开发商的恶劣行为,让开发商发表声明不再强制卖车位,收回给所有业主发的退房函,维护社会的和谐稳定。

答复意见:

经查,桥西区街道办事处已多次约谈开发单位负责人,明确告知其搭售行为不符合规定。同时,桥西区搭建沟通平台,约开发企业与购房群众进行面对面沟通,并协调购房群众与开发单位因购房产生的各类纠纷。下一步,桥西区将做好该项目的各项监督检查工作,坚决杜绝各类违法行为,同时建议购房群众也可以通过法律途径保障自身的权益。

【网民留言】

听说启动农村三清一改的工作了,即清理生活垃圾,清理河塘,清理蓄禽养殖废弃物,改善农村人居环境,国家的好政策顺民心晓民意,也是我们农村人盼望已久的好事,我是唐山市丰南区南孙庄乡刘胡庄村的普通村民,望这一民心工程早日实施,改善蚊蝇满天飞,有水没有鱼的污染局面。恢复几十年前的生态环境,重温童年时代的鱼米之乡,期盼美好的愿景在我们村早日实现。敬请政府在百忙之中给予支持和关注。

答复意见:

人民网网民您好,经丰南区政府调查,现将您反映的问题答复如下:南孙庄乡从2010年开始谋划新民居建设,规划将全乡28个村集体搬迁津唐运河沿岸,统一建设住宅楼。为避免重复建设,2010年至2017年,刘胡庄村没有较大规模的村庄建设投入,致使村庄建设比较落后,但从2018年以来加大投入,特别是推进了户户通工程建设,该村庄投入近200万元,对村庄道路进行硬化,环境得到极大提升。按规划还要继续加大投入,计划2019年继续推进“户户通”工程,真正实现水泥路户户通并筹措资金建设路面排水设施。如果条件允许,准备更换路灯并适时纳入美丽乡村建设,确保卫生环境得到较大提升,力争让全体村民满意。

【网民留言】

2015年,我们2000多名来自承德八县四区的普通百姓在承德君泰房地产买商铺。当时,开发商承诺6-7年还本,不用自己经营,包租10年,坐收租金。签订10年包租托管协议。于是,许多人,或银行贷款,或亲朋相借来君泰买商铺。当时君泰售楼人员说:随着市场的成熟,你们买的商铺会越来越挣钱。租金将大幅度上涨。并从我们每个商铺的买房款里安6%、7%、8%扣除前3年房租,作为购房款。(所扣房租,发票里并没包含)。承诺第4年开始,给付租金。并与房主(业主)签订了多个版本的购房托管协议。 第4年到返租金时,业主来要租金,君泰却推三阻四,不肯兑现承诺。我们找双滦区政府,找承德市政府一次,均未得到解决。我们希望君泰香江,兑现承诺,返我们业主租金。以便业主及时还人借款,还上银行利息。

答复意见:

网民您好。双滦区政府对您反映的情况进行了深入了解核查,现反馈如下:双滦区政府已于11月15日在区信访局召开了政府、企业、业主三方协商会,会上已达成基本一致意见,制定了初步解决意向,后分别于11月19日、12月7日、12月11日、12月18日又多次召开三方协商会,最终达成以下共识: 1、双方对返租时间达成一致意见,半年一返租,第一个半年到期后,根据利润情况予以返租。第二个半年到期后,运营管理公司与购房业主方共同委托,或者政府组织委托有资质的财务审计机构对运营公司半年度经营情况进行审计,审计后,本着公开、透明、合理的原则,按购房业主购房款占商场全部房款所占比例进行收益分配,其中《委托管理协议》约定按7%返租的按7%执行。 2、业主依法成立业委会筹备委员会后物流园区管委会将业主名单移交给业委会筹备委员会,业委会筹备委员会收到名单后,必须依法保管,合法使用。 3.依法成立的业委会筹备委员会指定具有资质的第三方审计公司与香江运营公司协商具体事宜,对运营公司的经营状况进行核查,如因未履行以上二项义务所产生的一切后果由业委会全权承担。 4、香江家居运营公司将尽快落实财产保险事宜与业委会筹备委员会进行接洽。

【网民留言】

丰百路口是丰宁每天下午最堵的路口,1是路口北侧乱停车。2,北燕门前车辆通行不畅。3.由北向东左转弯车辆违法占用路口造成南向北车辆通行不畅。其实最主要的是北燕影响最大,希望有关部门研究方案解决顽疾。

答复意见:

网民您好。经丰宁县政府调查反馈:根据您反映的问题,丰宁县政府高度重视,已做出以下工作部署: 1、丰宁县政府已研究出台了《丰宁满族自治县交通秩序综合整治实施方案》,明确从2018年12月19日开始至2019年2月10日,通过联合执法、集中整治,对县城区违反交通管理的违法违规行为进行严厉打击,规范三、四轮电动车通行秩序,对黑出租、不按计价收费的出租车进行打击治理,实现城区交通秩序明显提升。丰宁县交警大队已责成城区中队继续加大管理力度,明确责任,划分区域,对您反映的重点路段全天候执勤巡逻,保障城区道路畅通,上下班高峰期间拥堵得到缓解。 2、丰宁县交警大队充分发挥科技管理手段的作用,利用交通安全提示牌、县城区电子抓拍系统、加大巡逻管控力度,对宽广路口、北雁、鑫宏泰商城周边违停车辆进行劝导教育和利用警务通现场执法进行抓拍。 3、发挥巡逻管控作用加大路面管理力度。丰宁县交警大队已经部署县城区2个秩序中队,按照辖区划分范围情况,实行定点执勤、流动巡逻,同时对城区几个超市周边路段,采取高峰站点、平峰巡线的勤务方式,制定工作预案,一旦发生交通拥堵,路面巡逻警力上路进行交通疏导,指挥协调。保持信息畅通,及时反馈车流、路况信息,确保辖区不发生长时间交通拥堵。

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(责编:杨伊、李政杰)

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