地方领导留言板·青岛市留言回复

青岛某业主将公共车位围成自己院子 "老司机"们犯了难

2018年04月17日08:03  来源:人民网-地方领导
 

“小区车位十分紧张,而几户业主,将6个公共车位砸毁,用铁栅栏围起来,改成了自家院子。”近日,一名青岛网友发帖反映自己小区的车位被几户业主围成自家院子,目前仍未拆除,施工还在继续。希望执法部门能尽快出面处理此事,保障小区其他业主权益。

青岛政务热线办公室收到网友留言后立即安排持法人员取证,并对该处当事人下达责令接受询问调查通知书,责令其限期携带相关证件手续到薛家岛执法中队接受询问调查。目前,执法人员已对圈占部分及围挡等强制拆除,并依法对涉事业主的违法行为进行处罚。

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【网民留言】

青岛市黄岛区罗浮山路228号恒大金沙滩小区车位十分紧张,而38-5户业主,将6个公共车位砸毁,用铁栅栏围起来,改成了自家院子。38-5户业主是在3月15日开始施工的,目前截至3月29日铁栅栏仍未拆除,施工仍在进行。小区多个居民拨打12345市政热线未果。

答复意见:

您好,对您的问题,西海岸新区管委进行了落实,现将有关情况答复如下: 经落实,薛家岛执法中队执法人员前期已对该处多次进行制止及取证,并对该处当事人下达责令接受询问调查通知书,责令其限期携带相关证件手续到薛家岛执法中队接受询问调查。因当事人一直未配合执法工作,现执法人员已对圈占部分及围挡等强制拆除。薛家岛执法中队将进一步调查办理,并依法对其违法行为进行处罚。

【网民留言】

我是李沧区湖山美地书香郡的业主,开发商通知在2018年2月7日交房,但必须缴纳4000元太阳能费用,如果不缴纳将不能交付房屋。经落实相关政策,得知山东省节能办出台了12层以下住宅必须配置太阳能否则不能验收的政策,此太阳能费用在建筑成本内,不应该转嫁给业主。此事我们业主先后反馈给12345热线,青岛市工商局、李沧区工商局、青岛市节能办、青岛市建委、李沧区建委等相关监管部门,但是各个部门均说此事不归他们监管,来回踢皮球,至今没有妥善解决。

答复意见:

您好,对您反映的问题,李沧区政府、市城乡建设委进行落实,现将有关情况答复如下: 根据《青岛市建筑节能条例》相关规定,新建十二层以下的居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、宾馆、游泳池、公共浴室等公共建筑,建设单位应当采用太阳能热水系统与建筑一体化技术设计,并按照相关规定和技术标准配置太阳能热水系统。经查,湖山美地书香郡项目按上述条例规定安装了太阳能热水器。 因相关法律法规和规范性文件中并未明确规定太阳能热水器采购安装费用由哪一方承担,又因您反映的收费问题属于消费纠纷,建议您通过法律途径解决。

【网民留言】

胶州市卡纳源筑小区物业为开发商云翔置业自己所开,在近几年里,为了配合开发商卖人防车位,多次将小区北门上锁,且车位只卖不租,居民们长时间只能爬墙进出。 在去年交供暖费期间,明明不到缴纳物业费的日期,却强制必须交物业费才能交取暖费。现物业与居民之间矛盾很大,随时可能发生冲突。

答复意见:

您好,对您的问题,胶州市政府进行了落实,现将有关情况答复如下: 关于物业违规出售车位问题,该项目地下工程为人防工程。根据《中华人民共和国人民防空法》规定:谁投资谁受益的原则。《中华人民共和国物权法》规定:规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区开发建设单位青岛云翔置业有限公司有权对小区车位进行出售。因此,不存在您反映小区物业违规出售车位问题。 关于物业关闭小区北门导致业主出行不便问题,该小区实行人车分流管理方式,小区北门为消防通道,只开放人行通道。近期小区北侧青岛路施工,小区物业临时将人行通道关闭,待施工结束后重新开通。小区物业已于2017年12月26日在小区内对此事进行了公告,要求业主在临时关闭期间从小区西大门出入。 关于物业强制业主提前缴纳物业费问题,该小区通过招投标方式选聘青岛云祥物业管理有限公司提供物业服务。根据相关规定,物业服务费可以预收,预收时间一般不超过半年。物业服务企业依约履行义务的,业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费,不得以任何理由拒绝交纳。业主按时缴纳物业费是业主的义务,该小区物业对于欠费业主,依法采取上门催收、电话、短信等形式进行催缴,不存在强制业主提前缴纳物业费现象。

【网民留言仅代表作者个人意见,不代表人民网观点】

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(责编:李政杰、韩月)

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