地方领导留言板·山西省留言回复

收房领钥匙没有收费明细 山西网民求助获官方帮助

2017年01月10日08:08  来源:人民网-地方领导
 
骆惠宁同志简历给山西省委书记留言

人民网北京1月10日电 (张政) “售楼处的工作人员给我父亲打电话说是让去拿钥匙,同时要交钥匙钱,具体的费用明细说是不方便也不能告诉我都有什么,我想知道收取的钥匙费都包括什么。”近日,一名山西网民给省委书记留言,反映自己和家人在收房领钥匙的过程中,售楼处的工作人员并未出示有关的收费明细,希望得到官方帮助。

对此,大同市委社情民意办公室回复表示,针对反映问题,阳高县房产中心经向房地产开发公司负责人及售楼部工作人员调查核实,并查阅了反映人购房时所签的购房合同与领取钥匙时所收费用的明细。目前,阳高县房产中心工作人员已将相关情况电话告知反映人,并将其所购房屋的收费明细传真给本人。在电话回访时,反映人称已收到收费明细。

【网民留言】

尊敬的领导,我是来自大同市阳高县小安滩村的村民,我于2015年年底在阳高县煜龙嘉苑买了三期的房子,当时售楼处工作人员说预计2016年年底(十一二月)交房,在2016年10月25号的时候该售楼处的工作人员给我父亲打电话说是让10月28号去他们那拿钥匙,同时要交钥匙钱(我们当地基本都是这么说的),我父亲告诉我这个事情后,我当天就给该售楼处去电话咨询需要交多少钱,这些钱都包含什么费用,然而该售楼处的一名工作人员只告诉我需要交付23470元,具体费用明细说是不方便也不能告诉我都有什么,只有在我去交完钱后,才会把相应的明细给到我。后来我又打电话到大同市房产局咨询,他们给到我的答案是:我只知道需要交每平米70元的维修基金费,其它的他们也不清楚,那么我想知道该售楼处收取的23470元所谓的钥匙费都包括什么,收取的这么多的费用是否合法,是否存在违规违法收取业主的钱,希望政府能够给予我们及时有效的帮助。如果需要和我核实真实情况,可以随时和我电话联系,谢谢。

答复意见:

接到转办件后,阳高县分管副县长牵头,县房产中心协同调查办理此事。经查,反映人安某所购的阳高县煜龙嘉苑小区三期12号楼3单元的房屋是由大同市龙泰房地产开发有限公司开发的商品房住宅小区,面积 98㎡,房屋总价215738元,其主要诉求是反映领取钥匙时开发商违规收取的23470元没有明细。针对反映问题,阳高县房产中心经向房地产开发公司负责人及售楼部工作人员调查核实,并查阅了反映人王某购房时所签的购房合同与领取钥匙时所收费用的明细,购房合同上明确指出领取钥匙时所收相关费用由业主承担,并且反映人已在购房合同上签字。对此,根据《中华人民共和国合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,县房产中心工作人员电话告知反映人安某(因当事人在外地工作),在其签定的购房合同中,明确约定了相关收费项目和房屋交工领取钥匙的收费明细。同时,将安某所购房屋收费明细传真给本人。日前,阳高县委办公室工作人员电话回访时,反映人称已收到收费明细。

【网民留言】

骆书记你好,为了响应国家号召,我在晋城市陵川县潞城镇石掌村流转了300亩土地发展高原反季节蔬菜种植,由于当地石灰厂严重污染导致我种植的近百亩蔬菜严重污染无法上市,给我造成直接经济损失150万元,已经形成特大污染事故,至今已报至县、市、省相关部门三个月了没有人对无证开采的污染企业进行处理。现在请求我们省委严格落实国家的环保政策,严格取缔无证开采的高污染企业。

答复意见:

一、基本情况 顺翔石灰厂全名为陵川县顺翔精品钙制品厂,位于陵川县潞城镇石掌村,为个人独资企业,法定代表人为秦某某。2009年3月与石掌村村委签订了《荒山土地承包合同》,2010年5月在县发改委取得立项,2010年3月在县工商局取得了营业执照,2010年12月在市环保局取得了排污许可证。2016年7月,该厂区东北方向修建的石灰窑无任何资质,非法采挖煅烧石灰石牟利。 二、调查核实情况 1.关于反映“顺翔石灰厂严重污染导致其蔬菜基地近百亩蔬菜无法上市,造成直接经济损失150万元,已形成特大污染事故”问题 经查,反映问题部分属实。顺翔石灰厂主要污染物为石灰粉末扬尘,在生产过程中因氧化钙项目投料口及储灰库除尘设施没有正常运行存在一定的环境污染问题,但对群众生产生活未造成严重影响,“造成特大污染事故一说”不属实。经测量评估,该厂污染物实际造成蔬菜基地种植的9亩菠菜难以上市,经济损失不超过2万元。 2.关于反映“顺翔石灰厂非法开采”问题。 经查,反映问题基本属实。顺翔石灰厂存在违法占地、违法采矿、违法生产、违法安装设备等违法行为。陵川县对其进行了认真调查,县环保局、国土局、潞城镇政府多次对其下达《责令限期改正违法行为决定书》《责令改正违法行为通知书》等,责令其限期整改,并采取断水、断电、断路、罚款、平整场地等处理措施。 3.关于反映“陵川县土地、环保等部门缺乏执行力,存在‘保护伞’”问题。 经查,反映问题不属实。按照市政府关闭二硫化碳企业专项会议精神和省、市《关于进一步加强环境监管依法严厉打击环境违法行为的通知》精神,陵川县相关部门先后对顺翔石灰厂进行了严厉处罚;潞城镇政府和石掌村村委专门就污染造成的经济赔偿事宜多次协调双方处理,双方就赔偿金问题没有达成一致意见。 三、现状及建议 目前,该厂已被关闭,处于停产状态,违法建筑石灰窑已经被取缔(爆破窑炉),是否有其他违法行为仍在进一步调查取证中。针对赔偿问题,潞城镇政府和石掌村村委将进一步协调双方解决;如协商不成,建议当事双方走司法程序。

【网民留言】

您好书记,您在百忙之中帮我解决住房问题,在第一期棚户区改造我家就登记了,14年由于房子年久无法居住,我到本矿房产科咨询后把房子拆了,并且把拆房手续交到房产科了,我没有住处,望领导尽快核实给我家解决住房。

答复意见:

一、反映人王某某现住址为大同市矿区燕北里单元楼6栋1单元2号。1978年,王某某跟随父母王某、闫某某在云冈矿西火车站自建房143号居住。1998年,王某在同煤集团燕子山矿分到燕北里单元楼6栋1单元2号,并将该房让于王某某全家居住至今。2005年,王某某将户口迁至燕子山街道派出所。按照同煤集团“两区”安置政策,户口、住址一致,并在此房长期居住,方可安置或补偿,故王某某本人与同煤集团“两区改造”无关。 二、2008年,同煤集团云冈矿按照同煤集团“两区改造”安置政策,以云冈矿西火车站143号自建房为王某填写了摸底登记表。但是,审批时发现其名下已有同煤集团房改房,不符合安置条件,不能安置住房。经过协商,王某同意按同煤集团拆迁补偿文件执行,领取拆迁补偿款。王某本人签字后,同煤集团云冈矿为其办理了拆迁补偿手续,拆迁补偿费11200元已划拨到位,但是王某至今未领取。

【网民留言】

陵川交通局要改造礼义到夺火的旅游公路,可公路旁有一个城东寄宿制小学,问题是学校高,公路低,出学校大门口又是急下坡,以前的旧公路是绕学校的边上走,可今年规化的路面有一半和学校的大门齐,村民看了都不知怎么办,这是修公路了,还是要学生负出生命来修公路,谁轻谁重,请领导诊断一下,以前的路就危险,现在更怕了,我想提的意思是,趁着旧公路的改修,把新路改在村外面走,把那些隐幻消除在萌雅状胎,不能说修路让生命付出前提,即然他们能规化现在的公路,也能规化未来的生命,我希望书记看到后有所行动。

答复意见:

礼义至夺火公路是该县一条重要的县级公路,原有道路中丈河至夺火段仍是土路面,是全县唯一一段没有硬化的县级公路,其余路面是2003年实施村村通建设时,由沿线群众通过投工投劳和集资等方式建成的,服务年限较长,路面毁损严重,沿线群众多次反映要求对该道路进行改造,改善出行条件。陵川县交通局根据县政府安排,计划在2016—2017年实施高平界至终点段31.14公里路面改造,标准为三级公路。 针对反映的情况,县交通局派人赴现场进行了调查,现回复如下: 一、该寄宿制学校门前道路属礼夺公路附城至夺火段范围,计划2017年实施改造,目前尚未动工。 二、因该段公路穿村而过,该校原先所建的大门出口道路,有部分侵占公路,本次改造只是按标准对原路进行规范,整体状况没有大的变动。 三、该工程为旧路改造项目,基本不涉及新征用地问题,因此,反映人提出的改线方案,受征地、投资等限制,暂时无法实施。 四、对提出的影响学校学生出行安全问题,拟定以下方案:一是在道路建设时,安装部分安全防护设施,增加安全性。二是与学校现场协调,共同拟定可行的实施方案,充分保证出行安全。

【网民留言】

我是太原市尖草坪区大同路滨河城小区2号楼的一名业主,该小区于2008年开始建设,2011年7月开始第一期2#,3#,5#楼住房交付使用,至今都没有为业主办理不动产权证书,这些年业主已经无数次的找开发商沟通产权证书的事,开发商都是以各种理由推诿搪塞,我们业主这些年数次向市房管局,市民热线等反映问题,至今得不到解决,借此人民网的平台我们向骆书记呼吁帮帮我们,如果需要了解我们所反映的问题能否请安排相关部门的办事员到我们小区实地了解,谢谢了!

答复意见:

经了解,滨河城小区建设单位尚未办理房屋初始登记。依据《物权法》及《不动产登记暂行条例》等相关法律、法规的规定,不动产登记应依申请进行,买卖双方共同申请是不动产登记的一个重要原则。办理个人的不动产权证应当提交登记申请书、申请人身份证明、初始登记的房屋所有权证、商品房买卖合同、契税完税凭证、土地增值税完税凭证、房屋测绘报告等相关资料。 综上所述,反映人需要与开发企业一起提交上述办证材料,共同申请办理个人的不动产权证。

【网民留言】

尊敬的骆书记,您好! 我是太原市王村南街帽厂宿舍的住户,由于长治路改造工程,山西安泽林房地产开发有限公司接手该地段的改建和拆迁,将我们的锅炉房拆除,拆迁进行一半时无故停止,导致我们至今没有暖气,楼房由于拆迁也已成危房,至今没有结果,请问现在我们应该去哪里反映这个问题?

答复意见:

帽厂宿舍属拆迁范围,大部分居民已签订拆迁协议,其余未签订拆迁协议的居民通过发放取暖补贴的方式过冬。目前,2016-2017年度取暖补贴名单已在该小区公示,待公示期满名单无误后,辖区街办将督促开发商尽快发放取暖补贴。

(责编:张政、韩月)

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